Участок предполагаемого строительства расположен в Центральном административном округе г. Москвы, в районе «Басманный», в центральной части квартала № 307. Квартал ограничен улицей Земляной Вал (Садовое кольцо) и переулками: Большим Казенным, Лялиным, и Яковоапостольским. В целом квартал сохранил историческую структуру домовладений, хотя историческая застройка сохранилась полностью только вдоль Лялина переулка. Историческая застройка в других частях квартала в значительной степени утрачена. В центральной части, где расположен участок строительства, по Большому Казенному переулку были построены (в 1970-е годы) два жилых дома. Эти здания - 12 и 13 этажные кирпичные башни, ориентированные по сторонам света полностью разрушили исторический морфотип застройки в этой части квартала.

В настоящее время на участке строительства расположено подлежащее сносу двухэтажное административное здание (автоклуб) и боксовые гаражи. Подъезд автотранспорта к участку организован со стороны Большого Казенного переулка. К участку проектируемого здания примыкает с севера (со стороны Большого Казенного переулка) благоустроенная территория с детской площадкой. С востока от участка расположена спортплощадка. С юга и запада участок ограничен соседними домовладениями.

Придомовая территория проектируемого дома, большая часть которой расположена на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки, благоустраивается и озеленяется.

Проектом предусматривается строительство 13-ти этажного жилого дома с верхним техническим этажом, встроенными нежилыми помещениями в нижних этажах и с двухуровневой подземной автостоянкой.
 
Надземная часть проектируемого здания делится на жилую и нежилую части. Нежилая часть занимает 1 и 2 этажи здания. В них расположены: входной вестибюль в жилую часть здания со вспомогательными помещениями и офисные помещения с самостоятельными входами. Офисные помещения, расположенные на 2-ом этаже связаны с 1-м этажом двумя самостоятельными лестницами. На 3-13 этажах здания расположена жилая часть здания с общим количеством квартир – 40. Все квартиры в проектируемом жилом доме имеют двухстороннюю ориентацию.

В подземной части здания расположена автостоянка на 132 м/места, что обеспечивает полностью потребность проектируемого здания в местах хранения автомобилей, а также технические помещения.

Проектируемое здание решено как остекленный прямоугольный в плане объем, расчлененный по всем фасадам массивными, криволинейными в плане ризалитами. Планировка этажей предусматривает размещение в остекленных углах здания гостиных. Помещения кухонь, спален и лоджии расположены в ризалитах.

Архитектурные решения по отделке фасадов здания предусматривают облицовку поверхностей ризалитов керамической плиткой и естественным камнем, а также устройство витражного остекления в алюминиевых переплетах.

Внутренняя отделка общественных зон и помещений (вестибюли, лестничные клетки и лифтовые холлы) предусматривает применение естественного камня, керамогранита, нерж. стали и других высококачественных материалов.